退去前に確認してほしい事
2022.3.15
１～3月は退去や引っ越しが多い時期です。荷物の整理や新居の手続きで忙しいとは思いますが、ぜひこれだけは確認しておいてほしいことを記します。
①借りてるお部屋の賃貸借契約書に目を通しておきましょう
お部屋は借りて終わりではありません。契約時にしっかり契約の内容や管理会社、特に特約事項は読んでおきましょう。
退去に備えることができます。
②管理会社に早めの連絡を
退去は「いついつに退去します」と言って終わりではありません
物件によって退去時家賃が日割り計算だったり、そうでなかったり様々です。退去は1カ月前予告の物件が一般的です。
余裕をもって管理会社に連絡しましょう。
③公共料金・火災保険の解約
保険も忘れずにしておきましょう。保険の内容によりますが、途中解約で保険料を返金してもらえる場合があります。
そして電気ガス水道、Wi-Fiなどご自身で契約してお支払しているものがあれば退去までに解約しておきましょう。
④退去の立会日を決めましょう
退去には退去立会が必要になります。
退去立会はお部屋の私物をすべてだしていただき、入居前の何もなかった状態にしてからになります。退去立会後、鍵の返却になり部屋にははいれなくなりますのでご注意ください。
また退去立会では、壁や床などに傷や汚れがないか、設備に不具合がないか といったようなことを見られます。
☆借主の故意過失、善管注意義務違反、その他通常使用を超える損耗の復旧で、借主負担が発生する項目がある場合は、借主負担で補修・クリーニングなどすることになりますので予めご了承ください。
以上のことから契約時から退去時にどれくらい費用が掛かるか、何カ月前に管理会社にいわなければいけないかなど把握しておきましょう。