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大阪の賃貸管理ならエリアリサーチ管理部

賃貸管理

こんなお悩みありませんか?

  • 賃料が適正か知りたい…
  • 空室がなかなか埋まらない…
  • 管理会社が思うように動いてくれない…
  • 賃貸運営での課題が知りたい…
悩む人

賃貸管理のポイント

  • POINT01空室解消の対策

    退去連絡から空室募集を開始します。「一日でも早く入居してほしい」オーナー様と同じ視点で考え抜いた空室解消の対策です。

  • POINT02保証プラン

    退去連絡から空室募集を開始します。収益最大化を目指すのか?収益安定化を狙うのか?ニーズに合った最適なプランを選択いただきます。

  • POINT03オーナー様をバックアップ

    賃貸経営を成功に導くため、その道の専門家やプロフェッショナルと連携、賃貸経営で悩むオーナー様をサポートいたします。

難しい管理業務から、
オーナー様を解放いたします。

エリアリサーチ管理部の賃貸管理代行サービスをご利用頂ければ、
面倒な賃貸管理をすべてワンストップで代行いたします。
業務内容の詳細につきましては下記をご確認くださいませ。

パソコン作業する男性

契約業務

入居申込から鍵渡しまで、契約締結に関する煩わしくも確実に行う必要のある業務を代行いたします。

  • 入居申込受付
  • 決済明細の作成
  • 契約書類の回収
  • 入居審査
  • 火災保険の加入手続き
  • 鍵の交換、渡し
  • 契約書の作成
  • 契約決済金の受領
  • 入居のしおり作成

集金送金業務

毎月の賃料や水道代等を集金し、オーナー様へ送金いたします。また、入居者様には口座振替サービスをご利用いただき、うっかり忘れを未然に防ぎます。

  • 家賃の徴収
  • 口座振替サービス
  • 請求書の作成・送付
  • 水道の検針・請求
  • 更新料の徴収
  • オーナー様への送金
  • 駐車場料金の徴収
  • 代位弁済の請求
  • 収支報告書の作成

滞納催促

日々の入金状況を確認する事で、漏れなく遅延者に対して迅速に督促いたします。万一の滞納も保証会社と連携し、早期解決を図ります。

  • 未入金のお知らせ
  • 督促状の送付
  • 法的処置の準備
  • 電話での入金催促
  • 連帯保証人への連絡
  • 保証会社への加入促進
  • 訪問での入金催促
  • 内容証明の作成・送付

退去清算業務

退去受付から精算までの一連の業務を専門スタッフが行い、国土交通省のガイドラインに則りながら故意・過失分をしっかりと請求しています。

  • 解約通知受付
  • 入居者負担額の確定
  • 居室鍵の回収
  • 退去理由の確認
  • 清算金の請求、回収
  • 原状回復工事の手配
  • 退去立合
  • ライフラインの精算確認

提案業務

日常の煩わしい業務のみならず、5年先を見据えたご提案もさせていただきます。

  • リフォーム提案
  • 設備機器導入の提案
  • リノベーション提案
  • 大規模修繕計画の作成、提案

その他の業務

賃貸経営にまつわる日々のあらゆる細かく面倒なことをすべてお引き受けいたします。

  • 駐輪場の整理
  • 電灯の管球交換
  • 空室ポストのチラシ回収
  • 入居者様への掲示物、各種案内文の作成

CONTACT

                   

お問い合わせ

マンション経営でお困りのオーナー様に代わって
エリアリサーチが管理業務の代行を行います。
詳しくはお問い合わせくださいませ。

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是非この機会に目視では調査できない場所の破損や亀裂等のチェックはいかがでしょうか!
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エリアリサーチ管理部
会社情報

会社名 株式会社エリアリサーチ
所在地 〒556-0011
大阪市浪速区難波中2丁目6番13号 ゴールドナンバ竹田ビル5F
TEL 06-6632-8828(管理部)/06-6634-8828
FAX 06-6634-8827
Eメール info@ra-kanri.com
営業時間 10:00~19:00
定休 年中無休

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お持ちのアパート、賃貸マンション、貸家の入居者を、賃貸オーナー様に代わり募集・審査いたします。
幅広いネットワークを駆使し、入居者を募集しますので、迅速に入居者を見つけることができます。

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